- Gestión de trámites inmobiliarios — CDMX
Regularizamos tu inmueble. Tú operas con certeza.
En TramitArq te ayudamos a gestionar y regularizar tu inmueble para que puedas operar con certeza y cumplimiento normativo. Acompañamos cada proceso desde la revisión inicial hasta la obtención de los documentos necesarios, evitando errores, retrasos y riesgos legales.
Ponemos cada propiedad en orden.
Nos encargamos de alinear la información entre escrituras, catastro, uso de suelo y permisos, eliminando inconsistencias que pueden frenar una operación o disminuir el valor del inmueble. Nuestro enfoque práctico permite transformar inmuebles irregulares en activos listos para vender, escriturar o desarrollar con certeza.
Revisión inicial sin compromiso
Analizamos tu caso, identificamos inconsistencias entre escrituras, catastro, uso de suelo y permisos.
Alineación legal, técnica y urbana
Ponemos cada propiedad en orden eliminando inconsistencias que pueden frenar una operación o disminuir el valor del inmueble.
Activos listos para operar
Transformamos inmuebles irregulares en activos listos para vender, escriturar o desarrollar con certeza.
Trabajamos con todas las dependencias clave.
Coordinamos los trámites ante cada autoridad para que tú no tengas que perseguirlos. Selecciona una categoría para ver el detalle completo de cada servicio.
Nuestros servicios, en detalle.
Cada trámite incluye qué es, cuándo lo necesitas y qué pasa si no lo gestionas. Haz clic en cualquier servicio para conocer todos los detalles.
Alcaldías
Trámites locales para construcción, regularización y operación de tu inmueble.
Constancia de alineamiento y número oficial
- ¿Qué es?
Documento que define la ubicación oficial del predio frente a la vía pública, la asignación del número oficial y la referencia normativa básica del inmueble. Es un requisito fundamental para cualquier trámite posterior, como licencias, manifestaciones de construcción o regularización.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para trámites de construcción o regularización
- Para apertura de negocios
- En procesos notariales o de escrituración
- Si no lo haces
En muchos casos este trámite no es solo administrativo. Puede implicar diferencias entre documentos y realidad física, predios sin antecedentes claros, información desactualizada en registros u observaciones por parte de la autoridad.
→ ¿Necesitas obtener o corregir tu alineamiento y número oficial?
Cotiza este servicio
Terminación de obra
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se notifica a la autoridad que una construcción ha sido concluida conforme a la autorización otorgada (licencia o manifestación). Con este documento se acredita que la obra fue ejecutada, está finalizada y cumple con lo autorizado.
- ¿Cuándo se necesita?
- Al concluir una obra (casa, edificio, local, etc.)
- Para cerrar una manifestación o licencia de construcción
- Para procesos notariales o escrituración
- Para trámites posteriores como Visto Bueno de Seguridad y Operación o regularización
- Si no lo haces
- No podrás cerrar tu licencia o manifestación de construcción
- Puedes tener complicaciones para vender o escriturar el inmueble
- Se pueden detener otros trámites relacionados
- Puedes enfrentar problemas legales
→ ¿Terminaste tu obra pero no has cerrado el trámite?
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Manifestación de construcción
- ¿Qué es?
Documento que define la ubicación oficial del predio frente a la vía pública, la asignación del número oficial y la referencia normativa básica del inmueble. Es un requisito fundamental para cualquier trámite posterior, como licencias, manifestaciones de construcción o regularización.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando vas a construir, ampliar o modificar un inmueble
- Para obras nuevas o intervenciones en edificaciones existentes
- Para cumplir con la normatividad antes de iniciar trabajos
- Si no lo haces
- Sanciones o clausuras por parte de la autoridad
- La obra puede considerarse irregular
- Problemas en procesos de regularización
- Dificultades para vender, escriturar o continuar trámites
- Riesgos legales para el propietario
→ ¿Vas a construir o modificar un inmueble?
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Manifestación de obra ejecutada
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se regulariza una construcción que ya fue realizada, notificando a la autoridad sobre una obra que se ejecutó sin haber presentado previamente la manifestación correspondiente.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando la obra ya fue construida sin haber ingresado manifestación
- En procesos de regularización de inmuebles
- Para poder continuar con otros trámites
- En operaciones de compraventa o escrituración
- Si no lo haces
- El inmueble puede permanecer en condición irregular
- Se pueden detener trámites posteriores
- Riesgos legales o administrativos
- Limitaciones para operar o regularizar el inmueble
→ ¿Ya construiste y no realizaste la manifestación correspondiente?
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Vo.Bo. de Seguridad y Operación (DRO)
- ¿Qué es?
Documento que acredita que un inmueble cumple con las condiciones de seguridad estructural y de operación para su uso, especialmente en establecimientos mercantiles. Se requiere una firma de Director Responsable de Obra. Es un requisito para poder operar legalmente ciertos giros.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para la apertura de negocios
- En establecimientos mercantiles con aforo o riesgo
- Cuando lo solicita la autoridad o verificación
- Para regularizar un inmueble en operación
- Como parte de otros trámites administrativos
- Si no lo haces
- Clausuras o sanciones
- No podrás operar legalmente tu negocio
- Riesgos en verificaciones
- Problemas administrativos y legales
- Pérdida de ingresos por suspensión de actividades
→ ¿Vas a abrir un negocio o te solicitaron el Vo.Bo.?
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Constancia de publicitación vecinal
- ¿Qué es?
Aviso formal que permite informar a los vecinos sobre obras o intervenciones próximas en un inmueble, dando cumplimiento a los requisitos de publicidad establecidos por la autoridad.
→ ¿Necesitas gestionar tu publicitación vecinal?
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Art. 62 — Aviso de trabajos menores
- ¿Qué es?
El Artículo 62 regula los trabajos menores que no requieren manifestación de construcción, pero que sí deben informarse mediante un aviso. Son intervenciones que no afectan elementos estructurales, no modifican la volumetría del inmueble y se realizan al interior o en acabados.
- ¿Cuándo se necesita?
No es una manifestación. Pero sí debe presentarse aviso, debe cumplir condiciones normativas y puede ser revisado por la autoridad.
- Si no lo haces
- Observaciones o sanciones en caso de verificación
- Los trabajos pueden considerarse irregulares
- Riesgos de suspensión de actividades en uso mercantil
- Falta de respaldo documental sobre las intervenciones
→ Antes de iniciar trabajos menores, asegúrate de cumplir con lo necesario.
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Constancia de Seguridad Estructural (CSE)
- ¿Qué es?
Documento que se presenta a la Alcaldía mediante el cual un Corresponsable en Seguridad Estructural acredita que un inmueble cumple con las condiciones adecuadas de estabilidad y seguridad estructural para su uso.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para la operación de establecimientos mercantiles
- Como parte del Visto Bueno de Seguridad y Operación
- En inmuebles con aforo o características específicas
- Cuando lo solicita la autoridad o en verificaciones
- Si no lo haces
- Observaciones o sanciones en caso de verificación
- Riesgo de clausura en establecimientos mercantiles
- No podrás obtener otros documentos como el Vo.Bo.No podrás obtener otros documentos como el Vo.Bo.
- Incertidumbre sobre la seguridad del inmueble
- Problemas legales en caso de incidentes
→ ¿Te solicitaron una constancia de seguridad estructural?
Cotiza este servicioSPOTMET (antes SEDUVI)
Uso de suelo, zonificación y certificados urbanos.
Certificado de Zonificación de Uso de Suelo
- ¿Qué es?
Documento que indica qué actividades están permitidas en un inmueble, conforme a la normatividad urbana aplicable. Define si un predio puede destinarse a vivienda, comercio, servicios o usos específicos según la zona.
- ¿Cuándo se necesita?
- Antes de abrir un negocio
- Para validar si un giro es permitido en el inmueble
- En procesos de compra o renta
- Para regularizar un inmueble
- Como base para otros trámites
- Si no lo haces
- Puedes rentar o comprar un inmueble que no permite tu actividad
- No podrás abrir o regularizar un negocio
- Riesgo de clausuras o sanciones
- Pérdida de inversión
- Problemas legales o administrativos
→ ¿Necesitas tramitar tu certificado de uso de suelo?
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Corrección de datos del Certificado de Uso de Suelo
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se corrige información contenida en un Certificado de Uso de Suelo cuando presenta errores o inconsistencias. Puede tratarse de datos como domicilio, superficie, datos del predio o clave catastral.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el certificado presenta errores en los datos
- Si la información no coincide con el inmueble real
- Cuando hay inconsistencias con otros documentos
- Para continuar con otros trámites que requieren información correcta
- Cuando la autoridad detecta observaciones
- Si no lo haces
- No podrás avanzar en otros trámites
- Riesgo de rechazos o prevenciones
- Inconsistencias legales o administrativas
- Problemas en procesos de regularización
- Retrasos en proyectos o aperturas
→ ¿Necesitas corregir datos en tu certificado de uso de suelo?
Cotiza este servicio
Certificado de Uso de Suelo por Derechos Adquiridos
- ¿Qué es?
Documento que reconoce un uso de suelo que ya se ejercía previamente en un inmueble, aunque actualmente la normatividad no lo permita. Se basa en demostrar que la actividad existía antes de la regulación actual, se ha mantenido en el tiempo y puede acreditarse documentalmente.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el uso actual del inmueble no coincide con la zonificación vigente
- Si un negocio ya operaba antes del cambio de normativa
- En procesos de regularización
- Para continuar trámites donde se requiere acreditar el uso
- Si no lo haces
- No podrás acreditar legalmente el uso del inmueble
- Riesgo de clausuras o sanciones
- Imposibilidad de avanzar en otros trámites
- Pérdida de continuidad en la operación del negocio
- Problemas legales o administrativos
→ ¿Tu inmueble tiene un uso que no coincide con la normatividad actual?
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Aclaración de Nomenclatura
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se aclara la dirección oficial de un inmueble cuando existen inconsistencias en la nomenclatura. Puede involucrar nombre de la calle, colonia o datos que no coinciden entre documentos.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando la dirección no coincide entre documentos
- Si hay diferencias entre catastro, escrituras o trámites
- Cuando la autoridad detecta inconsistencias
- Para continuar trámites que requieren datos correctos
- En procesos de regularización
- Si no lo haces
- No podrás avanzar en otros trámites
- Prevenciones o rechazos
- Problemas en la identificación del inmueble
- Inconsistencias legales o administrativas
- Retrasos en procesos
→ ¿La dirección de tu inmueble no coincide en tus documentos?
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Dictamen Técnico de ACP
- ¿Qué es?
El Dictamen Técnico en Área de Conservación Patrimonial (ACP) analiza si una intervención en un inmueble ubicado dentro de una zona con valor patrimonial cumple con la normatividad urbana y de conservación aplicable. Evalúa la ubicación del predio dentro de un polígono de conservación, el impacto de la intervención en la imagen urbana, la compatibilidad con el entorno patrimonial y el cumplimiento con la Ley de Desarrollo Urbano de la CDMX y programas delegacionales.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando tu inmueble está en zona patrimonial (ACP)
- Si vas a hacer modificación de fachada, colocación de anuncios, remodelación o ampliación
- Cuando te detienen o condicionan un trámite por ubicación patrimonial
- Antes de invertir en obra o adecuaciones
→ ¿Tu trámite está detenido por estar en Área de Conservación Patrimonial?
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Corrección a Planos Oficiales
- ¿Qué es?
Proceso mediante el cual se rectifica la información contenida en el Plano de Alineamiento y Derechos de Vía emitido por la autoridad, cuando presenta inconsistencias respecto a la realidad física del predio o a la traza urbana. Define elementos clave como línea de alineamiento, afectaciones por vialidades, derechos de vía y la relación del predio con la vía pública.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el plano presenta errores en medidas o colindancias
- Si hay discrepancias con tu escritura o levantamiento
- Cuando detectas afectaciones incorrectas por vialidad
- Si un trámite se detiene por inconsistencias
- En procesos de regularización o desarrollo
→ ¿Tu alineamiento no coincide con tu escritura o levantamiento?
Cotiza este servicioTesorería
Catastro, predial y cuentas individualizadas.
Cambio de nombre en boleta predial
- ¿Qué es?
Trámite para actualizar el nombre del propietario o poseedor en el padrón catastral, para que la boleta predial refleje correctamente al titular del inmueble. No cambia la propiedad (eso lo hace la escritura), pero sí actualiza el registro fiscal ante Tesorería.
- ¿Cuándo se necesita?
- Compraste un inmueble y la boleta sigue a nombre del propietario anterior
- Hubo compraventa, donación, herencia o adjudicación
- Necesitas regularizar el predial o realizar trámites (licencias, constancias, etc.)
- Evitar inconsistencias entre documentos
- Si no lo haces
- La boleta sigue a nombre de un tercero
- Problemas para acreditar propiedad en trámites
- Problemas para vender o escriturar
- Riesgo de adeudos no identificados correctamente
- Posibles retrasos en gestiones administrativas
→ Posibles retrasos en gestiones administrativas
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Cambio de m² de construcción
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se corrige o actualiza la superficie de construcción registrada en Catastro, para que coincida con la realidad física del inmueble. Impacta directamente en el valor catastral y el impuesto predial.
- ¿Cuándo se necesita?
- Construiste, ampliaste o modificaste el inmueble
- Existe diferencia entre escritura, planos y boleta predial
- Vas a regularizar una construcción
- Vas a vender o escriturar
- Vas a realizar trámites ante autoridades
- Si no lo haces
- Pagos incorrectos de predial (puede ser menor o mayor)
- Problemas en avalúos, escrituración y créditos hipotecarios
- Riesgo de multas o requerimientos por parte de la autoridad
- Inconsistencias legales y administrativas del inmueble
→ Regulariza los m² de construcción ante Catastro.
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Individualización de cuentas prediales
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se asigna una cuenta predial independiente a cada unidad privativa dentro de un inmueble en régimen de propiedad en condominio. Permite que cada departamento, local o unidad pague su propio predial de forma individual.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando se constituye un régimen de propiedad en condominio
- Existen varias unidades dentro de un mismo predio
- Buscas vender unidades de forma independiente
- Buscas escriturar cada unidad
- Regularizar el inmueble ante Catastro
- Si no lo haces
- Solo existe una cuenta predial para todo el inmueble
- No se pueden individualizar correctamente pagos y adeudos
- Problemas para escrituración y venta individual de unidades
- Conflictos entre propietarios por pagos compartidos
→ ndividualiza las cuentas prediales de tu proyecto.
Cotiza este servicioSEDEMA
Cumplimiento ambiental para tu proyecto u obra.
Declaratoria de cumplimiento ambiental
- ¿Qué es?
Documento mediante el cual la autoridad ambiental evalúa y determina el impacto ambiental de un proyecto, estableciendo las condiciones, medidas de mitigación y, en su caso, la viabilidad para su ejecución. Su objetivo es asegurar que el desarrollo no genere afectaciones negativas al entorno.
- ¿Cuándo se necesita?
Se requiere cuando el proyecto implica obra nueva, ampliación o demolición y existe posible impacto en suelo, agua, aire o vegetación.
- Si no lo haces
- Negativa o suspensión de trámites
- Clausura de obra
- Multas y sanciones ambientales
- Obligación de remediación ambiental
- Riesgos legales por afectaciones al entorno
→ Analizamos tu proyecto y gestionamos la Declaratoria correspondiente.
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Consulta ambiental
- ¿Qué es?
Trámite mediante el cual se solicita a la autoridad ambiental la determinación de si un proyecto requiere evaluación de impacto ambiental, o si puede desarrollarse sin necesidad de una autorización más compleja. Funciona como un filtro inicial para definir el camino ambiental del proyecto.
- ¿Cuándo se necesita?
- Vas a desarrollar obra pública, obra nueva o ampliación
- No tienes claridad sobre si tu proyecto requiere declaratoria ambiental o está exento
- Buscas evitar riesgos antes de iniciar trámites
- Buscas definir la ruta correcta del proyecto
- Si no lo haces
- Inicias el proyecto sin certeza sobre los estudios ambientales requeridos
- Riesgo de no considerar declaratoria ambiental, plan de manejo de residuos o medidas específicas
- Posibles ajustes o requerimientos posteriores que generan retrasos y costos adicionales
- Falta de claridad sobre las afectaciones reales del proyecto
- Toma de decisiones sin información técnica suficiente
→ Definimos la ruta ambiental correcta desde el inicio.
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Plan de manejo de residuos sólidos
- ¿Qué es?
Documento que establece la clasificación, manejo, almacenamiento, recolección y disposición final de los residuos sólidos generados por una actividad o inmueble en operación. Aplica para etapa de obra (construcción o demolición) y etapa de operación del inmueble.
- ¿Cuándo se necesita?
- En obra (demolición o construcción) cuando se generan residuos como escombro, material pétreo o restos de demolición
- Como parte de manifestación de construcción
- En demoliciones
- Si no lo haces
- Suspensión de obra o actividades
- Multas y sanciones
- Clausura en verificaciones
- Manejo inadecuado de residuos
- Problemas ambientales y administrativos
→ Gestionamos la autorización del Plan de Manejo de Residuos.
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Manifestación de Impacto Ambiental
- ¿Qué es?
Estudio técnico mediante el cual se evalúan los impactos ambientales significativos que puede generar un proyecto, así como las medidas de prevención, mitigación y compensación correspondientes. Es un instrumento de evaluación más completo que una consulta o declaratoria ambiental.
- ¿Cuándo se necesita?
- El proyecto genera impactos ambientales relevantes
- Involucra superficies mayores o cambios importantes en el entorno
- Afectación a recursos naturales
- Desarrollos inmobiliarios de mayor escala
- Proyectos en zonas sensibles
- Cambios de uso de suelo con impacto
- Si no lo haces
- Negativa o suspensión del proyecto
- Multas y sanciones ambientales
- Clausura de obra
- Requerimientos para regularizar con estudios más complejos
- Riesgo de responsabilidad por afectaciones ambientales
→ Gestionamos la autorización de la Manifestación de Impacto Ambiental.
Cotiza este servicioProtección Civil
Programas internos, oficios y planes de riesgo.
Programa Interno de Protección Civil
- ¿Qué es?
Documento que define la ubicación oficial del predio frente a la vía pública, la asignación del número oficial y la referencia normativa básica del inmueble. Es un requisito fundamental para cualquier trámite posterior, como licencias, manifestaciones de construcción o regularización.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para abrir o regularizar un negocio
- Cuando lo solicita la autoridad
- En establecimientos con atención al público
- Como parte de cumplimiento normativo obligatorio
→ Te ayudamos a implementar tu Programa Interno correctamente
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Oficio de no requerir el programa
- ¿Qué es?
Documento emitido por la autoridad competente que establece que un inmueble o actividad no está obligado a contar con un Programa Interno de Protección Civil. Sin embargo, esto no exime al responsable de identificar riesgos y contar con medidas básicas de prevención.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el inmueble o actividad no alcanza el nivel de riesgo o aforo para exigir un Programa Interno
- Se necesita acreditar formalmente ante una autoridad o trámite que no aplica dicho programa
- Si no lo haces
- Riesgo de sanciones o clausura en verificaciones por no tener lo mínimo indispensable
- Falta de respaldo ante inspecciones de Protección Civil
- Vulnerabilidad ante incidentes por no tener identificado el nivel de riesgo
→ Determinamos si tu inmueble requiere programa interno o el oficio correspondiente.
Cotiza este servicio
Programa de Riesgo
- ¿Qué es?
Documento técnico de Protección Civil que identifica, analiza y establece medidas para prevenir, mitigar y controlar los riesgos durante los trabajos de demolición y/o construcción de obra nueva. Su objetivo es proteger a trabajadores, colindancias, peatones y la vía pública.
- ¿Cuándo se necesita?
- Vas a realizar demolición total o parcial
- Inicias una obra nueva
- El proyecto implica riesgos a terceros o colindancias
- Forma parte de requisitos para licencia de construcción
- Avisos o manifestaciones de obra
- Si no lo haces
- Suspensión de obra por parte de la autoridad
- Multas o sanciones administrativas
- Clausura en caso de inspección
- Responsabilidad civil o penal en caso de accidente
- Problemas con colindantes por daños o afectaciones
→ Desarrollamos tu Programa de Riesgos para obra o demolición.
Cotiza este servicioINAH / INBAL
Vistos buenos para inmuebles con valor patrimonial o artístico.
Vo.Bo. INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia)
- ¿Qué es?
Visto Bueno emitido por el INAH que autoriza intervenir un inmueble o predio cuando existe valor histórico, artístico o arqueológico, o cuando se encuentra dentro de una zona protegida. Su objetivo es garantizar la conservación del patrimonio durante cualquier obra, modificación o intervención.
- ¿Cuándo se necesita?
- El inmueble está catalogado o es considerado histórico
- Se ubica en zona de monumentos históricos
- El proyecto implica remodelación, demolición u obra nueva en zona protegida
- Forma parte de requisitos para licencia de construcción
- Regularización de obraRegularización de obra
- Si no lo haces
- Negativa o suspensión de trámites
- Clausura de obra
- Multas y sanciones ambientales
- Obligación de remediación ambiental
- Riesgos legales por afectaciones al entorno
→ Identificamos si tu proyecto requiere Vo.Bo. del INAH y lo gestionamos.
Cotiza este servicio
Vo.Bo. INBAL (Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura)
- ¿Qué es?
Visto Bueno emitido por el INBAL que autoriza intervenciones en inmuebles con valor artístico o arquitectónico relevante, o ubicados en zonas con protección estética. Su finalidad es preservar la imagen urbana y el patrimonio artístico, asegurando que cualquier intervención sea compatible con su valor.
- ¿Cuándo se necesita?
- El inmueble está catalogado con valor artístico
- Se ubica en una zona con regulación estética o patrimonial
- El proyecto contempla remodelación o modificación de fachada, ampliación, demolición u obra nueva en entorno protegido
- Es requisito para licencia de construcción
- Regularización de obra
- Si no lo haces
- Suspensión de obra
- Multas y sanciones
- Clausura del proyecto
- Observaciones que impiden obtener licencias
- Riesgo de tener que revertir trabajos realizados
→ Revisamos si tu inmueble está sujeto a regulación del INBAL.
Cotiza este servicioServicios técnicos
Dictámenes, levantamientos y firmas responsivas.
Dictamen estructural (DRO)
- ¿Qué es?
Documento técnico emitido por un Director Responsable de Obra, en el que se evalúan las condiciones estructurales de un inmueble para determinar si es seguro para su uso o si requiere adecuaciones.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para la operación de establecimientos mercantiles
- Como parte del Visto Bueno de Seguridad y Operación
- En procesos de regularización de inmuebles
- Cuando lo solicita la autoridad
- Después de modificaciones, ampliaciones o daños en la estructura
- Si no lo haces
- Observaciones o sanciones en verificaciones
- Imposibilidad de obtener otros documentos
- Problemas legales en caso de incidentes
- Limitaciones para operar o regularizar
→ ¿Necesitas evaluar la seguridad estructural de tu inmueble?
Cotiza este servicio
Levantamientos arquitectónicos
- ¿Qué es?
Proceso mediante el cual se mide y documenta un inmueble para generar planos actualizados que reflejen sus condiciones reales. Incluye la representación gráfica de distribución, dimensiones y espacios existentes.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para la operación de establecimientos mercantiles
- Como parte del Visto Bueno de Seguridad y Operación
- En procesos de regularización de inmuebles
- Cuando lo solicita la autoridad
- Después de modificaciones, ampliaciones o daños en la estructura
→ Levantamos los planos arquitectónicos actualizados de tu inmueble.
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Levantamiento topográfico
- ¿Qué es?
Estudio mediante el cual se obtienen las medidas, niveles y características del terreno, representando su configuración real en planos. Incluye dimensiones del predio, desniveles y colindancias.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para proyectos de construcción
- En procesos de regularización
- Para verificar medidas reales del predio
- En trámites que requieren precisión del terreno
- Antes de diseñar o intervenir un inmueble
- Si no lo haces
- Visita al predio
- Medición en campo
- Procesamiento de datos
- Elaboración de planos
- Entrega digital
→ ¿Necesitas conocer las medidas reales y condiciones de tu terreno?
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Firma responsiva de DRO
- ¿Qué es?
Acto mediante el cual un especialista autorizado asume la responsabilidad técnica de un proyecto, obra o inmueble, validando que cumple con la normatividad aplicable.
- ¿Cuándo se necesita?
- Para manifestaciones de construcción
- En trámites de regularización
- Para dictámenes estructurales
- En proyectos que requieren respaldo técnico
- Cuando lo solicita la autoridad
- Si no lo haces
- No podrás ingresar o concluir ciertos trámites
- El proyecto carece de respaldo técnico
- Riesgo de observaciones o rechazos
- Problemas legales o administrativos
- Limitaciones para avanzar en obra o regularización
→ ¿Necesitas firma de DRO?
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Firma responsiva de CDUyA
- ¿Qué es?
Respaldo técnico de un Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, que valida que un proyecto cumple con la normatividad en materia de diseño urbano, particularmente en zonas con regulación específica.
- ¿Cuándo se necesita?
- En inmuebles ubicados en áreas de conservación patrimonial
- En zonas con valor urbano o imagen urbana regulada
- Cuando lo establece la normatividad aplicable
- En proyectos sujetos a revisión de integración urbana
- Si no lo haces
- El trámite puede ser rechazado o no procederEl trámite puede ser rechazado o no proceder
- Observaciones por incumplimiento de normativa urbana
- Retrasos en autorizaciones
- Imposibilidad de avanzar en el proyecto
- Problemas en procesos de regularización
→ ¿Tu proyecto requiere firma de CDUyA?
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Firma responsiva de CSE
- ¿Qué es?
Respaldo técnico de un Corresponsable en Seguridad Estructural, que valida que un proyecto o inmueble cumple con las condiciones de seguridad estructural conforme a la normatividad aplicable. Se enfoca en estabilidad de la estructura, seguridad del inmueble y cumplimiento estructural.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el inmueble, por sus características estructurales, uso o giro, requiere validación especializada
- En función del aforo y nivel de riesgo asociado a su operación
- En inmuebles con mayor responsabilidad en términos de seguridad
- En predios ubicados en zonas con condiciones específicas
- Cuando la normatividad aplicable o la autoridad lo establece
- Si no lo haces
- El trámite puede no proceder
- Observaciones por incumplimiento estructural
- Riesgos en la seguridad del inmueble
- Imposibilidad de avanzar en obra o regularización
- Problemas en verificaciones
→ ¿Necesitas firma de CSE?
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Firma responsiva de CI (Instalaciones)
- ¿Qué es?
Respaldo técnico de un Corresponsable en Instalaciones, que valida que las instalaciones de un inmueble cumplen con la normatividad y son seguras para su operación. Implica revisar que las instalaciones funcionen correctamente y cuenten con las condiciones necesarias de seguridad y servicio.
- ¿Cuándo se necesita?
- Cuando el inmueble, por su uso o giro, requiere validación de sus instalaciones
- En función del aforo y nivel de operación
- En inmuebles con instalaciones eléctricas, hidráulicas, de gas o especiales
- Cuando se requiere verificar la factibilidad de servicios públicos
- En proyectos donde la normatividad o la autoridad lo solicita
- Si no lo haces
- El trámite puede no proceder o ser observado
- Incumplimiento en materia de instalaciones
- Riesgos en la operación del inmueble
- Posibles sanciones o suspensiones
- Problemas en verificaciones
→ ¿Tu proyecto o inmueble requiere firma de CI?
Cotiza este servicioCuéntanos tu caso. Te decimos cómo regularizarlo.
Revisamos los antecedentes de tu inmueble, identificamos qué trámites aplican y te entregamos una propuesta clara para que avances sin retrasos ni riesgos.